Bancherii – pro sau contra legii dării în plată?
Legea dării în plată şi programul Prima Casă cauzează numeroase discuţii şi decizii de moment ale băncilor din România.
Articol editat de cristina.rusu, 5 februarie 2016, 13:40
Conform legii dării în plată, o persoană care nu îşi mai permite să plătească ratele pentru imobilul achiziţionat prin programul Prima Casă, are posibilitatea să ofere băncii casa înapoi, fără să mai fie obligat să dea banii restanţi în continuare. Astfel, bancherii ar fi cei care ar avea cel mai mult de suferit, întrucât băncile ar inregistra un deficit bugetar extraordinar dacă toate casele celor care se află în imposibilitate de plată s-ar întoarce de unde au plecat.
E foarte greu să exprimi o părere tehnică ce să cuprindă interesele tuturor băncilor, fiindcă ele sunt entităţi care se află într-o competiţie acerbă şi dacă vrei să vorbeşti despre o bancă, nu poţi să vorbeşti şi despre cealaltă. Nu am mare lucru de spus despre Prima Casă, atâta doar că banca nu se va mai descurca cu acea garanţie. Dacă vine omul şi dă înapoi casa, unde mai e interesul? (Bogdan Preda, Director Executiv Relaţii Publice şi Instituţionale în cadrul Consiliului Patronatelor Bancare din România)
În ceea ce priveşte şansele ca legea dării în plată să fie promulgată, Bogdan Gicu, agent imobiliar, vine cu câteva explicaţii.
O să mai dureze mult până să se aprobe legea dării în plată. La ora actuală se fac foarte multe presiuni de la comunitatea europeană în privinţa băncilor. Toată această problemă e legată de creditarea la francul elveţian şi din această cauză se fac presiuni asupra băncilor – ele nu vor să revină la vechiul curs din momentul în care omul a contractat un credit. Tot ce se spune la momentul actual, că Raiffeisen a început jihadul, după două zile Raiffeisen anunţă că o să dea prima casă, Alpha Bank zice că a retras programul, dar încă ia dosare, toate acestea mă duc la o singură concluzie – nimeni nu poate să ştie ce se va întâmpla. (Bogdan Gicu, agent imobiliar)
Cei care au beneficiat deja de programul Prima Casă, nu l-ar recomanda şi altora. Una din beneficiarele programului povesteşte cum a realizat prea târziu că pachetele oferite de bănci sunt mai avantajoase decât programul.
Ca beneficiar al programului Prima Casă, eu spun că este un ajutor pentru tineri, doar din punct de vedere al costului, fiind cumva temporizat pe perioada creditării. Nu este niciun beneficiu real. Faţă de un credit imobiliar clasic, diferenţele de bani se recuperează pe parcurs. De 5 ani am creditul şi în fiecare an noi plătim practic o a 13-a rată la creditul respectiv, chestiune care nu ţi se spune neapărat în momentul în care contractezi creditul, ci este trecut cu litere mici în contractul de creditare – este vorba de garanţia care merge la Fondul Naţional de Garantare a Proprietăţilor Imobiliare, la stat. Practic ce nu ai plătit la început, plăteşti pe parcurs.
Nu este un credit care să mai merite atenţie. Băncile comerciale au ieşit acum cu produse pe credite imobiliare mult mai bune decât programul Prima Casă.
În condiţiile în care probabilitatea ca aceste schimbări să intre în vigoare în viitorul apropiat, fondatorii programului Prima Casă au impus reguli mult mai restrictive pentru cei care doresc să beneficieze de program. Astfel, avansul cerut ar urma să fie de aproximativ 35 la sută, iar costurile unui împrumut ar putea creşte.
Cristina Bălău
Radio Cluj se poate asculta și online, AICI.
